根据学校建设需要，Best365官方网站拟采用竞争性谈判的方式确定大健康产业园各类木制亭、轩、廊建设项目承建单位，欢迎具备相应施工资质和履约能力的供应商参加谈判。

第一章　谈判公告

一、项目名称

大健康产业园各类木制亭、轩、廊建设项目。

二、采购形式

竞争性谈判。

三、采购人及签约主体

注：合同签约主体、付款主体、发票抬头均为武汉市长河绿色筑梦大健康产业有限公司。

四、项目内容

本项目共6个单体：茅草轩、茅草亭、栖竹亭、三友轩、崇光轩、竹影廊，各1座，樟子松防腐木木结构。具体技术参数、材料要求、工作界面划分及验收标准详见附件2《技术标》。

五、谈判供应商资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有相应经营范围，并具备下列条件之一：

（1）具备古建筑工程专业承包资质；

（2）具备建筑工程施工总承包或木结构、园林景观类经营范围，且具有同类木结构亭轩制作安装业绩。

2.投标人参加本项目谈判活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，未被列入经营异常名录或严重违法失信名单。

3.投标人近三年承担过木结构亭、轩、廊、榭或类似园林景观构筑物的制作安装业绩不少于2项（须提供合同或验收证明复印件）。

4.本项目不接受联合体投标。项目执行过程中不允许转包、违法分包；承包人委托工厂进行木构件加工制作不属于分包，但加工单位须报采购人备案。

5.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

六、谈判保证金

1.谈判保证金：人民币捌仟元（现金、刷卡或电子支付）。

2.缴纳地点：学校财务处（长青楼一楼）。

3.缴纳截止时间：2026年10月28日17:00。

4.若未中标，此款在结果公示次日起10日内无息退还；若中标，此款转为履约保证金。

5.有下列情况之一者，谈判保证金不予退还：

（1）投标人递交谈判响应文件后不参加谈判的；

（2）逾期递交、未按要求密封或未按规定提交谈判响应文件的；

（3）在谈判有效期内撤回投标的；

（4）在谈判过程中弄虚作假、串通投标的；

（5）中标后恶意弃标的。

七、现场踏勘

踏勘时间：2026年10月22日下午2:30；集合地点：玉西楼104室；联系人：高老师　027-89645569。

注：投标人应踏勘现场，重点核实运输通道、吊装条件、临近架空线路安全距离及各单体选址现状。未踏勘视为已充分了解现场条件。

八、谈判文件递交

1.递交文件截止时间：2026年10月28日17:00。逾期送达不予接受，视为自动放弃。谈判文件外包装必须密封并加盖公章，否则视为无效投标。

2.递交地点：Best365官方网站监察处（行政楼323室）。

九、谈判时间和地点

1.谈判时间：另行通知。

2.谈判地点：Best365官方网站玉西楼四楼会议室。

十、联系方式

商务咨询：高老师　027-89645569

设计咨询：顾老师　15037021020

投诉电话：张老师　027-89649680

十一、付款方式

本项目6个单体同时交付、同步施工，工程款按整体形象进度分期支付，不按单体分别计量。各节点均以验收合格为前提：
   1.第一节点：6个单体的木构件及主要材料全部加工完成并运抵施工现场，经进场验收合格且与封样一致的，支付至合同总价的20%；
   2.第二节点：6个单体全部安装完成、工程竣工验收合格，承包人移交竣工图及验收资料的，支付至合同总价的95%；
   3.其余5%留作质保金，质保金分期无息返还：自竣工验收合格之日起满2年，无质量问题返还5%(满2年,经复验无质量问题且承包人已按附件2技术标第八章提交仿真茅草厂家出具的10年质保承诺书原件和防水材料厂家出具的5年质保承诺书原件)。质保金返还前，承包人须按附件2技术标约定履行相应部位的质保义务。

质保金返还前，承包人未履行质保义务的，采购人有权自行或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由承包人补足。

承包人应在各期付款前开具等额增值税发票；支付至结算总价95%时提供全额发票。

竣工结算在承包人提交完整资料后30个工作日内完成。

本项目按中标单价包干，合同总价一次包死。

十二、发票及税率

1.承包人应开具税率为9%的建筑服务·工程服务增值税发票；如承包人纳税身份或适用税率不同，应在报价中说明，并按“含税一口价不因税率调整而变动”的原则执行。

第二章　谈判人须知

一、谈判文件的组成

谈判文件一式四份，其中正本一份，副本三份，文件应密封，封口处加盖骑缝章，否则视为投标无效。其组成至少包含：

1.封面及目录（封面上应注明项目名称、谈判供应商名称、联系人、联系电话，并正确标明“正本”、“副本”字样）；

2.技术标响应文件，按下表顺序编制，缺项视为不响应谈判文件：

序号	技术标组成内容	提交阶段	要求
1	技术响应表	投标时	逐条响应附件2技术标各项要求，注明“响应”或“偏离”，有偏离的须说明理由
2	主要构件规格表	投标时	梁、枋、檩、椽、望板的断面尺寸、长度、材质等级
3	材料清单	投标时	品牌、规格、产地、检测报告及质保年限
4	柱脚荷载条件及地脚螺栓布置图	中标后10日内	供校方基础设计与预埋使用
5	施工组织方案	中标后10日内	制作、运输、安装、成品保护、安全措施
6	施工进度计划	中标后10日内	各单体制作天数、安装天数及节点
7	同类工程业绩	中标后10日内	近三年木结构亭轩类业绩不少于2项
8	实物封样	中标后10日内	按附件2技术标第七条第1款提交7项样品
9	节点大样图	中标后10日内	梁柱节点、柱脚节点、屋脊与檐口节点、翼角收边节点
10	结构计算书或受力验算说明	中标后10日内	含风荷载、雪荷载取值及主要构件验算结果
11	花窗纹样及拱形木门大样图	中标后10日内	含洞口尺寸、纹样、门扇做法
12	美人靠大样图	中标后10日内	含材质、截面、靠背高度、倒圆处理

注：鉴于本项目设计图纸为概念方案，技术文件实行两阶段提交。第1–8项随谈判响应文件提交，用于评审响应性与用料合理性；第9–12项于中标后10日内提交，经采购人确认后作为合同附件实施。

3.报价表（附件3），须按6个单体分别填报单价及工期，不得缺项、漏报；

4.公司营业执照复印件及其它资质证书等复印件、法人授权书和授权代理人联系电话（手机号码必填）、公司情况简介、相关原材料品牌说明及材质检测报告等商务文本，盖单位公章；

5.工期承诺、质保期承诺、售后服务承诺等；

6.投标文件中未响应谈判文件的详细描述；

7.投标人认为有必要提交的其它材料；

8.投标文件正本、副本不一致的，以正本为准；投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。结算单位为人民币。

二、谈判响应文件的编制

1.谈判响应文件应按本章第一条规定的组成顺序编制，逐项填写、签章齐全，不得缺项、漏项。

2.响应文件应使用中文编制，计量单位采用国家法定计量单位；正本与副本内容应一致。

三、谈判文件的澄清

投标人若对谈判文件存在疑问需要澄清，应在获取谈判文件后、递交截止时间3日前，以书面形式递交至采购人。采购人将统一答复，答复内容作为谈判文件的组成部分。

四、谈判文件的修改

1.在谈判响应文件递交截止时间前，采购人可主动或在答复投标人澄清问题时对谈判文件进行修改，修改的内容与谈判文件具有同等效力。

2.采购人对谈判文件的修改将以书面形式发给所有投标人。

3.为使投标人在准备响应文件时有合理的时间考虑修改内容，采购人可酌情推迟递交截止日期。

五、投标费用

投标费用系指投标人承担的所有与准备和递交响应文件有关的费用。无论谈判过程和结果如何，采购人在任何情况下不负担投标人因本次投标所发生的一切费用。

六、投标报价要求

1.投标人根据市场行情、企业自身实力，结合本项目特点及风险，自主确定各单体单价，中标后的价格一次包死。

2.报价为包工包料含税一口价，包含增值税发票、深化设计费、材料费（含水泥砂浆）、加工制作安装费、运输吊装费、措施费、管理费、利润及质保期内维修费等全部费用。

3.谈判文件明确的内容不得更改、缺项、漏项、少报、漏报，否则投标无效。

七、实质性响应

投标人应阅读谈判文件中所有须知、格式、条款等要求。投标人未按谈判文件要求提供全部资料或提交的响应文件未对谈判文件做出实质性响应的，承担响应文件可能被拒绝的风险。

八、询标

在谈判期间，谈判小组可能就响应文件向有关投标人进行询标，届时投标人须有熟悉投标方案并能决定响应文件中有关条款的授权代表参加。

九、关于售后服务

详见附件2技术标第八章。

十、资格审查方式

资格后审。

十一、最终解释权

本次谈判活动的最终解释权属武汉市长河绿色筑梦大健康产业有限公司。

Best365官方网站资产与采购招标管理处

2026年10月19日